Vad bolåneräntan består av?

Vad boräntan består av? Bostadsräntan är något som påverkar majoriteten av Sveriges befolning. Enligt FI så bor två av tre svenskar i dag i bostadsrätt, villa eller har fritidshus. De flesta av de som bor i bostadsrätt, villa eller har fritidshus har tagit bolån för att finansiera köpet. Bolånet är ett av de största ekonomiska åtaganden för dessa hushåll.

Lånevillkor och räntor skiljer sig mellan olika banker och mellan olika kunder. Det innebär att du ofta kan förhandla om dina villkor som bolånekund och att du kan jämföra olika bankers erbjudande.

Senhösten 2012 (fjärde kvartalet) var den genomsnittliga boräntan (tre månader) som kunderna fick 3,09 procent.

Det här består boräntan av (kv4:2012):

Nettomarginal: Den del av boräntan som blir över till banken efter avdrag för alla kostnader och ränterabatt.

Skatt: Skatt på vinsten av bolånet.

Administrationskostnader: Bankens kostnader för till exempel personal, datorsystem och lokaler.

Kostnad för likviditetsreserv: Bankens kostnader för att hålla extra pengar i beredskap.

Kostnad för kreditförluster: Pengar banken behöver reservera för befarade kreditförluster.

Finansieringskostnad: Det som det kostar banken att själv låna upp de pengar som den lånar ut som bolån. Bankerna lånar ut betydligt mer pengar än spararna sätter in på banken. Därför måste banken till stor del låna upp på finansmarknaderna i Sverige och i utlandet. Banken måste dessutom låna pengar på längre sikt än de tre månader som är bindningstiden på en stor del av bolånen. Det kostar extra för banken att omvandla utländsk valuta och olika löptider till bolånen. Den kostnaden plus den ränta banken betalar på sina lån blir tillsammans finansieringskostnaden.

VN:F [1.9.22_1171]
Rating: 10.0/10 (1 vote cast)
VN:F [1.9.22_1171]
Rating: +1 (from 1 vote)
Vad bolåneräntan består av?, 10.0 out of 10 based on 1 rating

Leave a comment

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *